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关于过户,会不会存在网签以后,不过户的情况?
房东和客户都有可能发生这种情况,这是双方的主观行为,可以增加违约责任,除了法律法规合同约束外,无法避免。如发生了,可以通过司法途径解决。 可以减少此类情况的发生,1:找个靠谱的大公司和经纪人,真实了解双方购房或...显示全部房东和客户都有可能发生这种情况,这是双方的主观行为,可以增加违约责任,除了法律法规合同约束外,无法避免。如发生了,可以通过司法途径解决。
可以减少此类情况的发生,1:找个靠谱的大公司和经纪人,真实了解双方购房或卖房的真实意图来判断房屋交易风险,充分了解双方的负债情况和行为爱好(比如赌博、炒股等)来评估交易安全。
目前上海房产交易中心推荐做第三方资金监管,把房款打入资金监管账户,多一份保障。

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177+1
现在满二和满五的区别是什么?
如果是不唯一的房子,税费都是一样;如果是唯一的房子,满五年的房子税费比满二年的少。如果是不唯一的房子,税费都是一样;如果是唯一的房子,满五年的房子税费比满二年的少。

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152+1
如果想置换稍大的户型,什么时候操作比较好?税费才可以降低少缴?
根据适合自己的时间范围来置换比较好,缴税是买房正常的范围,如果在合理的范围内规避也可以正常理解,没有必要过多纠结。根据适合自己的时间范围来置换比较好,缴税是买房正常的范围,如果在合理的范围内规避也可以正常理解,没有必要过多纠结。

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187+1
在中环购买一套670万的房子,购房的增值税如何计算?
如果房子满5年,非普通住房。那么增值税=卖出的价格-买进的价格*5.38%。买进的价格可以找房东要购房发票和契税发票。如果房子满5年,非普通住房。那么增值税=卖出的价格-买进的价格*5.38%。买进的价格可以找房东要购房发票和契税发票。

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132+1
住宅交易中缴纳税费有什么优惠政策吗?2年和5年有什么区别?
满2年无论是否唯一,以及满5年不唯一,都要缴纳个人所得税,普通住宅缴纳房屋总价1个点,非普通住宅缴纳2个点; 满5年唯一的不需要缴纳个人所得税。满2年无论是否唯一,以及满5年不唯一,都要缴纳个人所得税,普通住宅缴纳房屋总价1个点,非普通住宅缴纳2个点;
满5年唯一的不需要缴纳个人所得税。

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186+1
首套房子,有上海户口不需要缴纳房产税吗?
是的,多大都不缴。是的,多大都不缴。

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50+1
唯一的首套房子主要交契税和房产税,对吗?
如果买的是满五唯一的普通住房而且是首套房,那么仅要缴纳契税。上海人首套住房无需缴纳房产税,外地人居住证满3年也可以减免房产税。如果买的是满五唯一的普通住房而且是首套房,那么仅要缴纳契税。上海人首套住房无需缴纳房产税,外地人居住证满3年也可以减免房产税。

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202+1
购买的新房,首付付清,贷款已经审批下来。现在找开发商开发票还是等交房的时候开?听说购房发票在二手房交易的时候可以抵税,是真的吗?
交房的时候再拿购房发票。 下次在二手房交易的时候,满足条件情况下,可以抵扣允许范围内的税种。交房的时候再拿购房发票。
下次在二手房交易的时候,满足条件情况下,可以抵扣允许范围内的税种。

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283+1
哪种二手房交的税少?
普通住宅,满五唯一。普通住宅,满五唯一。

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247+1
房屋贷款评估费如何计算的?
现在除了建设银行收取100元预算单的费用,其他评估费已经取消。现在除了建设银行收取100元预算单的费用,其他评估费已经取消。

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244+1
到第确定