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“金九银十”对于三四线城市来说适用吗?
三四线城市的房地产市场呈现出冷热不均的状态。但可以遵循一个原则:即凡是人口导入型城市,则房价常年热销,不受“金九银十”规律影响。而对于人口流出性城市,则金九银十也需要是根据当地情况来看。但我们对于人口流出型城市...显示全部三四线城市的房地产市场呈现出冷热不均的状态。但可以遵循一个原则:即凡是人口导入型城市,则房价常年热销,不受“金九银十”规律影响。而对于人口流出性城市,则金九银十也需要是根据当地情况来看。但我们对于人口流出型城市来说,我们的建议是不进行购房行为。

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86+1
2017年的“金九银十”如果想在上海买房,有什么值得推荐的价值洼地?
目前上海的房价已经普遍偏高,并没有特别明显的价值洼地;但有几个选房的维度可以参考:1、尽量选择生活配套便利和远期规划明确的区域;2、尽量避开短期涨幅过大区域,选择相对被低估价值洼地。目前上海的房价已经普遍偏高,并没有特别明显的价值洼地;但有几个选房的维度可以参考:1、尽量选择生活配套便利和远期规划明确的区域;2、尽量避开短期涨幅过大区域,选择相对被低估价值洼地。

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6+1
“金九银十”是适用于一手房市场,还是所有的房地产市场?
我们认为,任何消费概念,都应在特定的语境下去理解。“金九银十”发起在一手房市场是主因,但由于购买一手房的购房客中不乏置换需求,因此这一时段的二手房出手率也远高于其他时段。但我们认为,全市场去化率最快的时间段,还...显示全部我们认为,任何消费概念,都应在特定的语境下去理解。“金九银十”发起在一手房市场是主因,但由于购买一手房的购房客中不乏置换需求,因此这一时段的二手房出手率也远高于其他时段。但我们认为,全市场去化率最快的时间段,还要看房价大势。中国人“买涨不买跌”是常态,房价飞速上涨的时候,买房的需求将会超过“金九银十”。

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186+1
为什么房地产销售公司会在“金九银十”而不是别的月份发力?
因为“金九银十”临近一年尾声,从开发商企业来说,各项资金成本压力会在年前呈现几何倍数增长,为了账期安全以及信用评级,开发商多数会在这一事件进行大规模促销,以达到快速去化的目的。因为“金九银十”临近一年尾声,从开发商企业来说,各项资金成本压力会在年前呈现几何倍数增长,为了账期安全以及信用评级,开发商多数会在这一事件进行大规模促销,以达到快速去化的目的。

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83+1
“金九银十”具体来说是指什么意思?
“金九银十”只管来说,就是9到10月份是购房良机,理由如下:首先,9~10月份是传统消费时期,特别是7~8月份积压的需求很可能在此时出手。其次,9~10月份营销节点多,必将引发楼市大规模的营销活动,无疑将诱发购...显示全部“金九银十”只管来说,就是9到10月份是购房良机,理由如下:首先,9~10月份是传统消费时期,特别是7~8月份积压的需求很可能在此时出手。其次,9~10月份营销节点多,必将引发楼市大规模的营销活动,无疑将诱发购房行动。第三,传统淡季已过,金秋成交量回升驱动力增强。 一般说到金九银十,势不可挡,是指楼市成交量还有一定的上升空间。 金九银十,作为房地产行业固有的现象,已经形成一定的市场规律。

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38+1
大虹桥这个版块怎么样?
大虹桥将是长远的规划,上海都市圈90分钟将来大部分依靠虹桥的。虹桥以后主要是商务和会展,交通以后更是发达的。综合上述信息,短期内波动不大,长远来看,投资潜力很大,交通配套完善,招商引资进行中,政策扶持力度越来越...显示全部大虹桥将是长远的规划,上海都市圈90分钟将来大部分依靠虹桥的。虹桥以后主要是商务和会展,交通以后更是发达的。综合上述信息,短期内波动不大,长远来看,投资潜力很大,交通配套完善,招商引资进行中,政策扶持力度越来越大了。

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188+1
请问法拍房普遍存在的主要风险是啥?
法拍房主要存在难点跟问题点,譬如贷款麻烦,而且税费比正常交易房产还要高。最常见头疼的问题就是如果租客有一张二十年或者长期的租赁合同那就更麻烦了,租赁不破买卖。打官司也讨不到说法。即使买下房子后也要让租客结束租赁...显示全部法拍房主要存在难点跟问题点,譬如贷款麻烦,而且税费比正常交易房产还要高。最常见头疼的问题就是如果租客有一张二十年或者长期的租赁合同那就更麻烦了,租赁不破买卖。打官司也讨不到说法。即使买下房子后也要让租客结束租赁期后才能拿到房子。还有更厉害的户口,或者老人家在房子内,都是无解题。所以大家对法拍房真的避而远之。

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80+1
现在卖房,只要收到首付,就要过户了?
首付付完,办理按揭贷款,贷款审批通过,客户审税完毕才可以过户。首付付完,办理按揭贷款,贷款审批通过,客户审税完毕才可以过户。

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59+1
现在满二和满五的区别是啥?
如果是不唯一的房子,税费一样。如果是唯一的房子,满五年的房子比满两年的少个个人所得税。如果是不唯一的房子,税费一样。如果是唯一的房子,满五年的房子比满两年的少个个人所得税。

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48+1
请问如果在一家银行已经做了贷款,但是如果没做下来是否可以换家银行做贷款?
可以同时选择两家银行,没有什么影响,贷款没有审批下来的话,所有材料都会正常退还给审批者,找到居间方要一下就可以了。可以同时选择两家银行,没有什么影响,贷款没有审批下来的话,所有材料都会正常退还给审批者,找到居间方要一下就可以了。

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188+1
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