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二手房和新房哪个划算?多方比较择优选择
买新房还是二手房,是很多人在购房时需要考虑的问题,一般来说,新房全新没有居住过,住起来比较舒适,但是一般价格比较高,位置也受到局限,二手房的话现房可以看得到,更容易规避一些风险,价格相对较低,位置比较好选...显示全部

买新房还是二手房,是很多人在购房时需要考虑的问题,一般来说,新房全新没有居住过,住起来比较舒适,但是一般价格比较高,位置也受到局限,二手房的话现房可以看得到,更容易规避一些风险,价格相对较低,位置比较好选择,但是交易流程复杂,还要交各种各样的税费,因此很多人也比较难以选择。那么到底二手房和新房哪个划算呢?需要进行多方比较然后择优选择。



首先,关于新房,一般来说可以选择的贷款方式比较多,商贷和混合贷都可以,而且可以贷满30年,这一点是二手房比不了的,如果你买二手房的话,那不仅可能拿不到这么高的年限,并且在首付方面可能也要多支付一些的,这对于手头资金不算宽裕的人而言明显新房更加划算。



当然,二手房在位置和选择性上的优势一直以来也是吸引很多人购买的原因,这是二手房和新房哪个划算的一个比较。对于一些已经成熟的居住区,很多房子已经没有新房了,尤其是在一些学区地段,好的学区房总是非常抢手的,因此很多人会选择购买二手房,来为孩子提供一个良好的学习环境,此时,明显二手房更有优势,也是大家首先会考虑的。



除此之外,说起二手房和新房哪个划算这一问题,在交易流程上的差距也是一个方面。新房交易流程比较简单,手续也没有那么复杂,只要带足材料直接去售楼处就可以了,此时开发商都会帮你办好,但是二手房相比而言要复杂一些,二手房的话最好在专业人士的帮助下购买,要不然各种环节可能会让你多花很多钱,这一点需要注意,过程中一些大坑小坑还是蛮多的,因为税费也比较复杂,所以还是考虑好。



到底二手房和新房哪个划算,需要综合考虑个人的情况然后再进行选择,综合评估的话最好能够在专业人士的帮助下然后选择。

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新房子装修后放什么植物?
研究发现,在新房中放置绿植除了赏心悦目,最重要的一点是它们可以吸收空气中的有害物质,从而为人体健康保驾护航。新房子装修后放什么植物,吊兰和龙舌兰是比较常见的,吊兰的净化功能不容小觑,除了空气中的有害物质,...显示全部

研究发现,在新房中放置绿植除了赏心悦目,最重要的一点是它们可以吸收空气中的有害物质,从而为人体健康保驾护航。新房子装修后放什么植物,吊兰和龙舌兰是比较常见的,吊兰的净化功能不容小觑,除了空气中的有害物质,还能够吸收含在家具等地方的物质,对一氧化碳等也有很强的吸收性。龙舌兰可以大量吸收甲醛苯等有害物质,但需要注意龙舌兰的汁水是有毒性的,千万要放在儿童够不到的地方。



很多时候,新房子装修后空气中会有比较明显的刺鼻气味,给人的鼻子带来不适,此时可以放一些芦荟在房间里,它们具有空气净化的作用而且还可以释放氧气。当然,说起新房子装修后放什么植物好,仙人球仙人掌等干旱地区植物也不得不提,它们除了生命力顽强之外,还是天然的空气净化器,可以吸附空气中的灰尘等物质,从而使得新房子更加清新美观。



同时,枝叶繁茂的常青藤也是新房子装修后放什么植物好的代表。它们体积大但是不占地,美好的造型是家中装饰的神器,更关键的是对尼古丁中的致癌物质,对苯等有害物质都有极强的吸附能力,放在房间里会起到保护人体健康的效果,一定不可错过。



看到这里,相信大家对于新房子装修后放什么植物好有所了解了,新房子刚刚装修好的一段时间里,必然不要急着入住,而是应该在经过一段时间的晾晒后,当室内有害物质含量降到对人体没有危害时再进入,而绿色植物刚好可以加速这个过程。


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291+1
新房销售要有哪些条件?
买房,是人们生活中的一件大事,因此经过充分的考虑和比较也是正常的。很多时候,人们往往会在不同的新房之间进行比较,但是首先不管是买房者还是卖房者,都需要知道到底新房销售要有哪些条件,你的房子适合销售吗? ...显示全部

买房,是人们生活中的一件大事,因此经过充分的考虑和比较也是正常的。很多时候,人们往往会在不同的新房之间进行比较,但是首先不管是买房者还是卖房者,都需要知道到底新房销售要有哪些条件,你的房子适合销售吗?



首先,也是所有新房销售时会遇到的事情,就是新房销售一定要五证齐全,五证包括土地使用证,预售许可证,建设工程开工证,规划许可证,建筑工程施工许可证,这五证缺一不可,也是新房销售所必须的证件,唯有如此才能够为后期的销售提供条件。



大家在购买新房的时候,肯定都是要买现房的,因此就不得不考虑购买房屋的资质问题。关于新房销售要有哪些条件,其中新房的资质和交付时间也是要提前了解清楚的,这也是很多时候容易被忽略的问题,这些细节往往会起着非常关键的作用。



还有一点,关于新房销售要有哪些条件,需要准确地区分现房和烂尾楼的区别,一般来说,现房就是已经盖好的房子,准现房就是还在建设的房子,烂尾楼则是那些因为资金不到位,或者项目施工过程中出现其他问题从而影响开发进度,导致中途不得不停工的情况,这样的房子一定是不能购买的。因为可能会在后期面临一些不必要的麻烦,影响房屋的正常使用。



总而言之,新房销售要有哪些条件需要多方面考虑,如果事先不进行充分了解的话可能会为后期的使用带来一些困难,而且,现在很多人也都在新房销售中获得了一些便利和好处,但也不乏出现一些困难和障碍,因此,事先了解新房到底适不适合销售,什么时候进行销售,以及销售时要注意些什么,这些都是非常重要的,看到这里相信大家都已经清楚了,然后接下来的销售才会更加顺利,不管你是购房者还是售房者,这几点都是提前要知道的哦,一定要注意!

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179+1
新房装修清单有哪些?省钱需要这样做!
对于第一次进行新房装修的人而言,总是需要多费一些心思,从客厅到厨房从卧室到书房,从地面到天花板,很多细节之处都是需要个人进行充分考虑的,而新房装修清单是必须要面临的一个问题,那么到底这张清单上应该有哪些东...显示全部

对于第一次进行新房装修的人而言,总是需要多费一些心思,从客厅到厨房从卧室到书房,从地面到天花板,很多细节之处都是需要个人进行充分考虑的,而新房装修清单是必须要面临的一个问题,那么到底这张清单上应该有哪些东西呢?如果你想要省钱的话就往下看。



在新房装修清单中,最基础的就是水泥、黄沙以及砖等材料了,这是最为基础的装修材料,当然现在很多装修公司都已经实现了外包的服务,这些也就不需要个人进行操心了。其次在新房装修中,板材也是非常重要的一个方面,各种各样的板材在装修中的用途也是不一样的,因此,应该通过专业中介公司的帮助来进行选择。



除此之外,在新房装修清单中,地板、橱柜、灯具等等都是需要认真考虑的一些东西,很多时候,在购买新房的时候都会送装修,一般而言会送地板橱柜等,这时候就免去了操这份心,但是毛坯房没有这些,那就需要根据自己的喜好进行选择了,最好能够找一个专业的人士,或者是多在网上查一些资料,这样的话才能够以高性价比买到好的材料。



新房装修清单中还有一些比较零散的东西,比如说壁纸,小工具等等,都是需要考虑的,这些东西虽然比较杂乱,但是也是必不可少的,应当列入新房装修清单中,其实不妨可以通过一些攻略性的文章,来了解到底需要买哪些东西,也可以去专业的建材市场进行购买,当然为了高的性价比,可以将这些完全交给装修公司来进行,负责任的装修公司可以省去个人不少心思,而且还能够加快新房装修的速度。



新房装修清单中各种各样的东西确实是非常杂乱的啊,而你如果个人实在没有精力应付的话,那么不妨交给专业的装修公司来进行选购,因为他们本身比较专业,也更加知道什么样的装修材料才是最好的。

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144+1
新房装修多久婴儿可以入住?
生活中可能很多人都会遇到这样的情况,新房刚装修好不久就搬过去住,然后家中的孩子总是生病,但一直都找不到原因,这到底是怎么回事呢?这可能跟新房装修有很大的关系,那么到底新房装修多久婴儿可以入住呢? ...显示全部

生活中可能很多人都会遇到这样的情况,新房刚装修好不久就搬过去住,然后家中的孩子总是生病,但一直都找不到原因,这到底是怎么回事呢?这可能跟新房装修有很大的关系,那么到底新房装修多久婴儿可以入住呢?



大家都知道婴儿本身免疫力就比较差,相比大人而言,他们更容易受到外界环境的影响,而且新房刚刚装修不久,如果没有经过充分晾晒的话,空气中含有很多有害物质和有害气体,这些物质通过呼吸道进入婴儿的体内很容易对幼儿身体产生严重影响,甚至有可能会引起癌症等情况的发生,因此,一定要引起高度重视。



关于新房装修多久婴儿可以入住的问题,一般来说最好在刚刚装修以后要经过充分的晾晒才可以,时间可以在三个月到半年之间,当然时间越长越好,晾晒的过程中可以通过放置一些容易除味的植物或者使用空气净化器等等方式来加速有害气体的挥发,这样的话便可以提前入住了。



一定要注意,如果新房刚刚装修不久就搬过去入住的话不仅会对大人的身体产生严重影响,而且家中有孩子的话影响会更大,所以说,新房装修半年以上入住是最为明智的选择。



看到这里相信大家对于新房装修多久婴儿可以入住这一问题有了自己的认识,因为婴儿本身体质的特殊性,所以说在搬入新房之前一定要充分考虑清楚,而且对于一些刚刚购置新家具的新房而言,因为家具中有时候也含有一些有害的物质气体,容易对婴儿的身体产生影响,所以最好这些都经过很长时间的晾晒,等到气体挥发完毕再搬过去入住。这样的话才能保证婴儿的身体不受外界环境的影响,同时对大人的身体也是一个很好的保障。记得在新房装修完毕后,千万不要马上入住哦,相信你也知道严重性啦,家中宝宝生病,也非常有可能跟这有关系呢!

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169+1
新房装修顺序有哪些?让你一目了然
新房装修是很多人生活中都会遇到的一件大事,而关于新房装修顺序,如果事先不清楚的话,可能会遇到一些不必要的麻烦,因此知道装修的顺序非常重要,下面这些会让你一目了然。 ...显示全部

新房装修是很多人生活中都会遇到的一件大事,而关于新房装修顺序,如果事先不清楚的话,可能会遇到一些不必要的麻烦,因此知道装修的顺序非常重要,下面这些会让你一目了然。



首先,新房装修顺序分为前期、中期和后期,关于前期很容易理解,就是首先就是交房拿到钥匙,这一个步骤也是非常重要的,其关键点就在于一定要懂得验收的一些知识,最好是在专业人士的陪伴下进行验收。



前期的第二步就是关于选择装修公司的问题了,很多时候大家更愿意将所有的装修工作全部交给装修公司来完成,这样个人可以省去很多的麻烦,而在装修公司选择上最好通过网络或者是熟人,多了解一下这个公司的信誉口碑以及施工人员的素质等等。



新房装修顺序中,前期的第三步就是设计装修方案和签订装修合同了,目前为止,在设计装修方案的时候,最好能够将自己的想法与设计师进行沟通,避免一些沟通不当引起不满意以及重复修改的情况,最好还是自己能够多浏览一些网上的装修图片,增加一些认识。签订装修合同的时候一定要注意,最好能够将想到的项目都写进去,以避免后期在施工项目上出现另外收费的一些情况。



中期的话主要就是施工以及水电改造的施工,最好隔段时间能够去现场看一下,水电改造作为一项更为隐秘的工程量其重要性也是不言而喻的,水电改造往往因为看不到,所以说只看表现无法得知质量到底怎么样,但是在后期的生活中可能会因为质量不合格而出现一些麻烦,所以说最好能够选择一个家专业的施工队伍来进行施工。



在新房装修顺序中,接下来的后期工作就是关于安装一些家具、家电以及装修完成后的验收工作了,这一点也是很重要的,因为,家具的安装也是讲究技巧的,而且在验收阶段还要仔细地进行考察一番,以免出现漏洞。



装修的主要顺序就是这些,希望大家能认真考虑,也能够顺利进行装修,避免因为对这些流程不熟悉而导致装修走弯路。

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291+1
交税和过户可以在网签的当天办完吗?
当然不可以!现在规定网签后,中间必须有三个星期约21天左右的审税时间,然后才能进交易中心过户。

当然不可以!现在规定网签后,中间必须有三个星期约21天左右的审税时间,然后才能进交易中心过户。

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购买二手房网签有哪些流程?
二手房网签流程为: 1:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。 3:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声...显示全部

二手房网签流程为: 1:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。 3:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。 4:合同提交后,可自行从网上打印相关当事二手房网签示意,二手房网签示意人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材。

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租房子要注意哪些问题?
首先租房子时要注意确认房主的身份,确定和你签合同的人是不是房东本人。注意一定要看房产证原件,并要留房产证和业主身份证的复印件(可注明仅供出租留存)。否则的话,一是租房子后很容易被假房主欺骗;二是租房子后遇...显示全部

首先租房子时要注意确认房主的身份,确定和你签合同的人是不是房东本人。注意一定要看房产证原件,并要留房产证和业主身份证的复印件(可注明仅供出租留存)。否则的话,一是租房子后很容易被假房主欺骗;二是租房子后遇到别有居心的房主,有可能在租房子期间将房屋转售其他人,导致纠纷。再就是也便于办理一些诸如工商注册,电话申报等手续。

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物业费包括什么内容?
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (...显示全部

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)

 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)

 3、物业管理区域清洁卫生费用;包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等

4、物业管理区域绿化养护费用(包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 

5、物业管理区域秩序维护费用;(即安全管理人员费用、安全器械装备费等) 

6、办公费用;(包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) 

7、物业管理企业固定资产折旧; 

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 

9、法定税费;(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等) 

10、经业主同意的其它费用。 小区物业管理费不包含公共水电费,但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定,因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。

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没啦,别拉了